租金公听会华裔居民怨租金涨、欠维修

　纽约市租金指导委员会(RGB)皇后区公听会4日举行，租客与住房倡议人士在会场内外呼吁冻结租金，其中不乏亚裔。公听会期间，数名来自法拉盛的华裔租金稳定公寓住户表示，他们虽未在会上发言，但多年来同样面临租金持续上涨、维修服务不足、暖气供应不稳等问题，盼市府与相关机构在考量租金调整时听见普通租客的处境。

　一名在法拉盛居住十多年的华裔居民表示，她所住的大楼屋龄近百年，近年由Zara Realty管理后，租金和附加费用逐年增加。她说，2019年以来，自己的月租及相关费用累计增加约500元，除一般续约时按比例调涨外，还因大楼外墙等工程产生额外涨幅。她表示，对依靠工资生活的家庭而言，房租已成为最大负担，「一个人的工资放进去都不够。」

　该居民称，她与不少邻居已在楼内居住十多年，大部分住户都是华人，因搬家成本高、外面租金更贵，加上早已熟悉社区环境，即使对居住条件不满，也很难真正搬离。她表示，这也是许多稳租公寓租客的共同困境：留下来要承受涨租和维修问题，搬出去又面临更高租金。

　除租金压力外，居民也反映楼内基础服务不足，包括冬季暖气供应不稳；部分长者因屋内寒冷感到不适。她并表示，楼内煤气、漏水、屋顶渗水等问题也曾困扰住户，有邻居的屋顶漏水问题拖延多年，最后仍需租客自行处理部分善后。另有居民表示曾就相关问题向市府住房部门投诉，目前仍在等待结果。

　多名华裔居民表示，他们此次前来出席公听会，是希望RGB在25日最终表决时冻结租金，不再批准新一轮涨幅。他们说，市长曼达尼竞选期间曾将冻结租金列为重要政见，租客希望这一承诺能在RGB决定中体现。

　本报就居民反映的租金调整、维修服务、暖气供应及相关工程费用等问题联系Zara Realty寻求回应，截至发稿尚未获得回复。州参议员刘醇逸则回应表示，社区内有不少租客在面对少数「不良房东」时需要支持与协助，他期待与这些居民会面，共同商讨如何透过州级机构解决他们面临的问题。